Nord (59)
Prix immobilier à Coudekerque Branche
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 4 085 logements de Coudekerque Branche. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Coudekerque Branche
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coudekerque Branche
- 2 847 €
- 2 800 €
- 2 546 €
- 2 503 €
- 2 296 €
- 503 €
- 1 218 €
- 1 271 €
- 1 297 €
- 1 370 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Coudekerque Branche.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
4 085 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
4 085 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 4 085 logements diagnostiqués à Coudekerque Branche, 6.7% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 6.7% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Coudekerque Branche
Quel est le prix au m² à Coudekerque Branche ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Coudekerque Branche est de 1 750 €/m² pour un appartement et 1 769 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coudekerque Branche ?
Le prix médian au m² à Coudekerque Branche a évolué de +3.1 % sur un an et de +1.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Coudekerque Branche par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Coudekerque Branche est 46 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Coudekerque Branche ?
6.7 % des 4 085 logements diagnostiqués à Coudekerque Branche sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coudekerque Branche ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coudekerque Branche ?
Pour un logement de 86 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 650 € (étiquette A) à 6 100 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 220 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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