Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Épinay-sur-Seine
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 14 028 logements de Épinay-sur-Seine. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Épinay-sur-Seine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Épinay-sur-Seine
- 5 783 €
- 5 044 €
- 4 811 €
- 4 798 €
- 4 218 €
- 1 200 €
- 2 083 €
- 2 120 €
- 2 131 €
- 2 280 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 73 rues couvertes à Épinay-sur-Seine.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
14 028 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
14 028 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 14 028 logements diagnostiqués à Épinay-sur-Seine, 10.1% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Épinay-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Seine ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Épinay-sur-Seine est de 2 735 €/m² pour un appartement et 3 677 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Épinay-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Épinay-sur-Seine a évolué de +4.2 % sur un an et de +0.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Épinay-sur-Seine par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Épinay-sur-Seine est 16 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Épinay-sur-Seine ?
10.1 % des 14 028 logements diagnostiqués à Épinay-sur-Seine sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Épinay-sur-Seine ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Épinay-sur-Seine ?
Pour un logement de 61 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 300 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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