Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Épinay-sur-Seine
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Épinay-sur-Seine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Épinay-sur-Seine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Épinay-sur-Seine
- Place du Docteur Jean Tarrius6 762 €
- Rue Jean Mermoz5 044 €
- Rue des Allies4 459 €
- Rue des Mobiles4 166 €
- Villa du Bel Air4 116 €
- Place d Oberursel1 200 €
- Square des Credos2 083 €
- Allée Rodin2 120 €
- Rue Dumas2 131 €
- Rue du Cdt Louis Bouchet2 181 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 71 rues couvertes à Épinay-sur-Seine.
Voir toutes les rues analysées à Épinay-sur-Seine (71)
- Allée Carpeaux · 2 519 €/m²
- Allée des Platanes · 3 159 €/m²
- Allée du Saut du Loup · 3 659 €/m²
- Allée Rodin · 2 120 €/m²
- Allée Rude · 2 272 €/m²
- Avenue Baudoin · 3 422 €/m²
- Avenue d Enghien · 2 913 €/m²
- Avenue de la Marne · 2 888 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 017 €/m²
- Avenue de Lattre de Tassigny · 3 142 €/m²
- Avenue du Dix Huit Juin 1940 · 2 780 €/m²
- Avenue Fauveau · 3 800 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 3 444 €/m²
- Avenue Gallieni · 2 847 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 692 €/m²
- Avenue Joffre · 3 142 €/m²
- Avenue Leon Blum · 2 577 €/m²
- Avenue Questroy · 2 968 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 3 720 €/m²
- Boulevard Foch · 2 572 €/m²
- Chemin des Soupirs · 2 905 €/m²
- Impasse des Fleurs · 3 491 €/m²
- Place d Oberursel · 1 200 €/m²
- Place du Docteur Jean Tarrius · 6 762 €/m²
- Route d Argenteuil · 3 458 €/m²
- Rue Andre Diez · 2 833 €/m²
- Rue Chaptal · 3 433 €/m²
- Rue Claude Monet · 4 007 €/m²
- Rue d Orgemont · 2 537 €/m²
- Rue d Ormesson · 2 676 €/m²
- Rue de Bordeaux · 3 866 €/m²
- Rue de Boussois · 2 833 €/m²
- Rue de Dunkerque · 3 759 €/m²
- Rue de l Ile de France · 2 723 €/m²
- Rue de l Yser · 3 482 €/m²
- Rue de la Solidarite · 3 666 €/m²
- Rue de Lyon · 3 282 €/m²
- Rue de Paris · 2 458 €/m²
- Rue de Saint Gobain · 2 758 €/m²
- Rue de Saint Gratien · 3 375 €/m²
- Rue des Allies · 4 459 €/m²
- Rue des Berceaux · 2 659 €/m²
- Rue des Carrieres · 4 054 €/m²
- Rue des Econdeaux · 2 839 €/m²
- Rue des Mobiles · 4 166 €/m²
- Rue des Solivats · 3 600 €/m²
- Rue du Cdt Louis Bouchet · 2 181 €/m²
- Rue du Mont Gerbault · 3 547 €/m²
- Rue Dumas · 2 131 €/m²
- Rue Gerard Lenoir · 3 626 €/m²
- Rue Gilbert Bonnemaison · 3 189 €/m²
- Rue Grandel · 3 902 €/m²
- Rue Gustave Caillebotte · 3 695 €/m²
- Rue Guynemer · 3 166 €/m²
- Rue Henri Wallon · 2 500 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 5 044 €/m²
- Rue Jules Michelet · 3 571 €/m²
- Rue Jules Siegfried · 3 268 €/m²
- Rue Jules Vedrines · 3 666 €/m²
- Rue la Bruyere · 2 726 €/m²
- Rue Lucien Guillou · 3 473 €/m²
- Rue Maurice · 2 468 €/m²
- Rue Philippe Dartis · 3 168 €/m²
- Rue Quetigny · 2 676 €/m²
- Rue Rouget de l Isle · 3 144 €/m²
- Rue Saint Marc · 3 125 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 563 €/m²
- Sente de Neulimont · 4 044 €/m²
- Square des Acacias · 2 537 €/m²
- Square des Credos · 2 083 €/m²
- Villa du Bel Air · 4 116 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Épinay-sur-Seine : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,4 €/m² | 14,3 €/m² à 23,7 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 20,9 €/m² | 16,6 €/m² à 26,3 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et plus | 16,7 €/m² | 12,8 €/m² à 21,6 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 17,4 €/m² | 10,8 €/m² à 28,0 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Épinay-sur-Seine
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Épinay-sur-Seine, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10 % des 15 000 logements diagnostiqués à Épinay-sur-Seine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Épinay-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Seine ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Épinay-sur-Seine ?
L'immobilier est-il cher à Épinay-sur-Seine par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Épinay-sur-Seine ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Épinay-sur-Seine ?
Quel est le loyer au m² à Épinay-sur-Seine ?
Le marché immobilier de Épinay-sur-Seine est-il actif ?
Vous vendez un bien à Épinay-sur-Seine ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.