Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Fleury Merogis
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 19 442 logements de Fleury Merogis. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Fleury Merogis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fleury Merogis
- 7 524 €
- 7 142 €
- 7 024 €
- 6 968 €
- 6 893 €
- 3 939 €
- 4 000 €
- 4 067 €
- 4 369 €
- 4 380 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Fleury Merogis.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
19 442 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
19 442 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 19 442 logements diagnostiqués à Fleury Merogis, 15.5% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Fleury Merogis
Quel est le prix au m² à Fleury Merogis ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Fleury Merogis est de 5 644 €/m² pour un appartement et 6 965 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fleury Merogis ?
Le prix médian au m² à Fleury Merogis a évolué de -0.2 % sur un an et de -9.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Fleury Merogis par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Fleury Merogis est 73 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Fleury Merogis ?
15.5 % des 19 442 logements diagnostiqués à Fleury Merogis sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fleury Merogis ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fleury Merogis ?
Pour un logement de 52 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 390 € (étiquette A) à 3 670 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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