Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Fontainebleau
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 5 903 logements de Fontainebleau. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Fontainebleau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fontainebleau
- 6 420 €
- 6 054 €
- 5 984 €
- 5 967 €
- 5 878 €
- 2 764 €
- 2 989 €
- 3 475 €
- 3 628 €
- 3 953 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 59 rues couvertes à Fontainebleau.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
5 903 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
5 903 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 5 903 logements diagnostiqués à Fontainebleau, 19.8% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Fontainebleau
Quel est le prix au m² à Fontainebleau ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Fontainebleau est de 4 500 €/m² pour un appartement et 5 405 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fontainebleau ?
Le prix médian au m² à Fontainebleau a évolué de +2.4 % sur un an et de -2.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Fontainebleau par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Fontainebleau est 38 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Fontainebleau ?
19.8 % des 5 903 logements diagnostiqués à Fontainebleau sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fontainebleau ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fontainebleau ?
Pour un logement de 52 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 390 € (étiquette A) à 3 670 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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