Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Fontvieille
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 505 logements de Fontvieille. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Fontvieille
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fontvieille
- 5 375 €
- 5 150 €
- 4 929 €
- 4 500 €
- 4 425 €
- 2 125 €
- 3 333 €
- 3 367 €
- 3 634 €
- 3 656 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 13 rues couvertes à Fontvieille.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
505 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
505 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 505 logements diagnostiqués à Fontvieille, 3.8% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 3.8% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Fontvieille
Quel est le prix au m² à Fontvieille ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Fontvieille est de 3 444 €/m² pour un appartement et 4 134 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Fontvieille par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Fontvieille est 6 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Fontvieille ?
3.8 % des 505 logements diagnostiqués à Fontvieille sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fontvieille ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fontvieille ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 630 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 590 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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