Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Fontvieille
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fontvieille, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fontvieille
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fontvieille
- Cours Alphonse Daudet4 929 €
- Avenue Montmajour4 425 €
- Chemin du Paty4 324 €
- Saint Victor4 313 €
- Cours Hyacinthe Bellon4 052 €
- Rue Leo Lelee2 125 €
- Avenue Frederic Mistral3 411 €
- Rue Fallabreguier3 437 €
- Route du Nord3 656 €
- Lot Mireille3 722 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à Fontvieille.
Voir toutes les rues analysées à Fontvieille (10)
- Avenue Frederic Mistral · 3 411 €/m²
- Avenue Montmajour · 4 425 €/m²
- Chemin du Paty · 4 324 €/m²
- Cours Alphonse Daudet · 4 929 €/m²
- Cours Hyacinthe Bellon · 4 052 €/m²
- Lot Mireille · 3 722 €/m²
- Route du Nord · 3 656 €/m²
- Rue Fallabreguier · 3 437 €/m²
- Rue Leo Lelee · 2 125 €/m²
- Saint Victor · 4 313 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fontvieille : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,8 €/m² | 11,1 €/m² à 17,2 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 15,7 €/m² | 12,8 €/m² à 19,2 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,9 €/m² à 14,6 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 8,5 €/m² à 15,3 €/m² | 3,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fontvieille
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fontvieille, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.5 % des 538 logements diagnostiqués à Fontvieille sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fontvieille
Quel est le prix au m² à Fontvieille ?
L'immobilier est-il cher à Fontvieille par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fontvieille ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fontvieille ?
Quel est le loyer au m² à Fontvieille ?
Le marché immobilier de Fontvieille est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fontvieille ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.