Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Fresnes
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 5 932 logements de Fresnes. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Fresnes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fresnes
- 6 250 €
- 5 975 €
- 5 510 €
- 5 312 €
- 5 041 €
- 2 378 €
- 2 506 €
- 2 591 €
- 2 601 €
- 2 695 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 55 rues couvertes à Fresnes.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
5 932 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
5 932 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 5 932 logements diagnostiqués à Fresnes, 5.7% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 5.7% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Fresnes
Quel est le prix au m² à Fresnes ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Fresnes est de 3 312 €/m² pour un appartement et 5 000 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fresnes ?
Le prix médian au m² à Fresnes a évolué de +0.7 % sur un an et de -9.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Fresnes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Fresnes est 2 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Fresnes ?
5.7 % des 5 932 logements diagnostiqués à Fresnes sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fresnes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fresnes ?
Pour un logement de 66 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 650 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 210 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Fresnes ?
Retrouvez le DPE exact de votre adresse en quelques secondes. S'il n'existe pas encore — ou s'il date d'avant 2021 — contactez un diagnostiqueur certifié près de chez vous : devis gratuit et sans engagement.