Somme (80)
Prix immobilier à Gamaches
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 800 logements de Gamaches. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gamaches
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 77 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gamaches
- 1 681 €
- 1 647 €
- 1 555 €
- 1 476 €
- 1 437 €
- 867 €
- 916 €
- 948 €
- 963 €
- 983 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 18 rues couvertes à Gamaches.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
800 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
800 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 800 logements diagnostiqués à Gamaches, 25.2% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (25.2% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1967. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Gamaches
Quel est le prix au m² à Gamaches ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Gamaches est de 1 272 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gamaches ?
Le prix médian au m² à Gamaches a évolué de -9.9 % sur un an et de +5.7 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Gamaches par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Gamaches est 41 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Gamaches ?
25.2 % des 800 logements diagnostiqués à Gamaches sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gamaches ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gamaches ?
Pour un logement de 77 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 580 € (étiquette A) à 5 430 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 760 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Gamaches ?
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