Somme (80)
Prix immobilier à Gamaches
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gamaches, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gamaches
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 78 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gamaches
- Rue de St Valery1 798 €
- Rue du Lieutenant1 702 €
- Rue du Prieur1 555 €
- Avenue des Aulnaies1 543 €
- Rue de la Republique1 507 €
- Rue des Galletoires916 €
- Gr Gde Rue935 €
- Rue de la Republique983 €
- Rue des Fontaines994 €
- Rue du Bout de Haut1 070 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Gamaches.
Voir toutes les rues analysées à Gamaches (17)
- Avenue des Aulnaies · 1 543 €/m²
- Gr Gde Rue · 935 €/m²
- Place du Marechal Leclerc · 1 100 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 1 113 €/m²
- Rue d Abbeville · 1 120 €/m²
- Rue de la Republique · 1 507 €/m²
- Rue de la Republique · 983 €/m²
- Rue de Maisnieres · 1 286 €/m²
- Rue de Normandie · 1 258 €/m²
- Rue de St Valery · 1 798 €/m²
- Rue des Fontaines · 994 €/m²
- Rue des Galletoires · 916 €/m²
- Rue des Grands Moulins · 1 237 €/m²
- Rue du Bout de Haut · 1 070 €/m²
- Rue du Lieutenant · 1 702 €/m²
- Rue du Prieur · 1 555 €/m²
- Rue Richard Lenoir · 1 415 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gamaches : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,0 €/m² | 8,4 €/m² à 11,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,9 €/m² | 8,8 €/m² à 13,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,3 €/m² | 7,0 €/m² à 9,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,5 €/m² | 6,1 €/m² à 9,1 €/m² | 6,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gamaches
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,1 % de logements vacants, le marché de Gamaches est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gamaches, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
25.4 % des 856 logements diagnostiqués à Gamaches sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gamaches
Quel est le prix au m² à Gamaches ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gamaches ?
L'immobilier est-il cher à Gamaches par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gamaches ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gamaches ?
Quel est le loyer au m² à Gamaches ?
Le marché immobilier de Gamaches est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gamaches ?
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