Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Garin
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 2 494 logements de Garin. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Garin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 36 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Garin
- 3 382 €
- 3 170 €
- 3 090 €
- 3 086 €
- 2 903 €
- 516 €
- 926 €
- 1 335 €
- 1 427 €
- 1 530 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 69 rues couvertes à Garin.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
2 494 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
2 494 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 2 494 logements diagnostiqués à Garin, 27.5% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (27.5% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1979. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Garin
Quel est le prix au m² à Garin ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Garin est de 2 182 €/m² pour un appartement et 1 916 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Garin ?
Le prix médian au m² à Garin a évolué de -0.5 % sur un an et de +22.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Garin par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Garin est 33 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Garin ?
27.5 % des 2 494 logements diagnostiqués à Garin sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Garin ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Garin ?
Pour un logement de 36 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 270 € (étiquette A) à 2 540 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 760 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Garin ?
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