Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Garin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Garin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Garin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 36 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Garin
- Route de Bonnegarde3 382 €
- Rue Garrigou3 170 €
- Allée des Loisirs3 090 €
- Cours des Quinconces3 086 €
- Avenue du Portillon2 903 €
- Avenue Alexandre Dumas516 €
- Rue des Jardins926 €
- Village d en Haut1 335 €
- Rue Clement Ader1 427 €
- Village1 530 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 69 rues couvertes à Garin.
Voir toutes les rues analysées à Garin (69)
- Allée d Etigny · 2 195 €/m²
- Allée des Bains · 2 033 €/m²
- Allée des Loisirs · 3 090 €/m²
- Avenue Alexandre Dumas · 516 €/m²
- Avenue de la Pique · 2 890 €/m²
- Avenue de Toulouse · 1 558 €/m²
- Avenue de Venasque · 2 173 €/m²
- Avenue des Pyrenees · 2 328 €/m²
- Avenue du Bois Chantant · 1 789 €/m²
- Avenue du Portillon · 2 903 €/m²
- Avenue du Venasque · 2 405 €/m²
- Avenue J Barrau · 2 456 €/m²
- Avenue J Boularan · 2 666 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 906 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 2 493 €/m²
- Avenue Lachapelle · 1 550 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 1 625 €/m²
- Avenue Remy Comet · 2 254 €/m²
- Boulevard Amedee Fontan · 2 622 €/m²
- Boulevard Charles de Gaulle · 2 000 €/m²
- Boulevard Charles Tron · 2 106 €/m²
- Boulevard de Gascogne · 2 098 €/m²
- Boulevard Docteur Estradere · 2 670 €/m²
- Boulevard Henri de Gorsse · 2 072 €/m²
- Boulevard Ludovic Dardenne · 2 652 €/m²
- Brouca · 1 727 €/m²
- Camps de Lane · 2 717 €/m²
- Chemin des Bordes · 2 488 €/m²
- Cours des Quinconces · 3 086 €/m²
- Impasse Adrien Bochet · 1 963 €/m²
- Lasvignes · 1 811 €/m²
- Le Village · 1 636 €/m²
- Le Village · 1 851 €/m²
- Les Balcons du Venasque · 2 072 €/m²
- Place G Rouy · 1 994 €/m²
- Résidence de L'one · 2 272 €/m²
- Résidence de la Soulan · 2 187 €/m²
- Résidence des Quinconces · 2 450 €/m²
- Résidence du Venasque · 1 619 €/m²
- Résidence Hauts de Beauregard · 2 240 €/m²
- Résidence le Comminges · 2 021 €/m²
- Résidence Sentein · 2 118 €/m²
- Résidence Sylvie · 2 627 €/m²
- Route de Bonnegarde · 3 382 €/m²
- Rue Albert Camus · 2 317 €/m²
- Rue Azemar · 1 784 €/m²
- Rue Clement Ader · 1 427 €/m²
- Rue Colomic · 2 500 €/m²
- Rue de Superbagneres · 2 131 €/m²
- Rue des Jardins · 926 €/m²
- Rue du Docteur Barrie · 2 686 €/m²
- Rue du Docteur Germes · 2 105 €/m²
- Rue du Pic Sarda · 1 647 €/m²
- Rue Gambetta · 1 823 €/m²
- Rue Garave · 2 250 €/m²
- Rue Garrigou · 3 170 €/m²
- Rue Henry Russel · 2 467 €/m²
- Rue Lamartine · 2 350 €/m²
- Rue Neree Boubee · 1 634 €/m²
- Rue Paul Boileau · 2 108 €/m²
- Rue Soulerat · 2 239 €/m²
- Rue Sylvie · 2 824 €/m²
- Rue Thiers · 1 648 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 704 €/m²
- Soulit · 1 772 €/m²
- Superbagneres · 1 603 €/m²
- Village · 1 530 €/m²
- Village · 1 602 €/m²
- Village d en Haut · 1 335 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Garin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,1 €/m² | 6,7 €/m² à 12,5 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 8,1 €/m² à 15,9 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et plus | 7,6 €/m² | 5,8 €/m² à 9,8 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² à 10,8 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Garin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 50,8 % de résidences secondaires, Garin est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Garin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
27.4 % des 2 583 logements diagnostiqués à Garin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Garin
Quel est le prix au m² à Garin ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Garin ?
L'immobilier est-il cher à Garin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Garin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Garin ?
Quel est le loyer au m² à Garin ?
Le marché immobilier de Garin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Garin ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.