Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Garin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Garin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 110 ventesFiabilité
2 182 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 754 et 2 706 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.5%
3 ans
▲ +22.6%
Depuis 2021
▲ +27.7%
vs Haute-Garonne
-25%
vs France
-33%
Bien de 36 m²
≈ 79 000 €
Activité du marché
~222 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 995 €
T2
2 250 €
T3
2 442 €
T4
1 728 €
T5+
1 926 €
Maisons353 ventesFiabilité
1 916 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 335 et 2 631 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +12.5%
3 ans
▲ +14.2%
Depuis 2021
▲ +31.3%
vs Haute-Garonne
-31%
vs France
-11%
Bien de 95 m²
≈ 182 000 €
Activité du marché
~71 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 507 €
T2
1 977 €
T3
2 188 €
T4
1 916 €
T5+
1 750 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 36 m²
A
270 €
B
490 €
C
780 €
D
1 160 €
E
1 570 €
F
2 020 €
G
2 540 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Garin
Rues les plus chères
Route de Bonnegarde3 382 €
Rue Garrigou3 170 €
Allée des Loisirs3 090 €
Cours des Quinconces3 086 €
Avenue du Portillon2 903 €
Rues les moins chères
Avenue Alexandre Dumas516 €
Rue des Jardins926 €
Village d en Haut1 335 €
Rue Clement Ader1 427 €
Village1 530 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 69 rues couvertes à Garin.
Performance énergétique et prix
27.6 % des 2 500 logements diagnostiqués à Garin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Garin est de 2 182 €/m² pour un appartement et 1 916 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Garin ?
Le prix médian au m² à Garin a évolué de -0.5 % sur un an et de +22.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Garin par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Garin est 33 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Garin ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Garin ?
Pour un logement de 36 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 270 € (étiquette A) à 2 540 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 760 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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