Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Gentilly
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 7 503 logements de Gentilly. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gentilly
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 44 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gentilly
- 8 536 €
- 8 169 €
- 7 461 €
- 7 055 €
- 6 991 €
- 4 783 €
- 5 000 €
- 5 205 €
- 5 250 €
- 5 391 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 36 rues couvertes à Gentilly.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
7 503 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
7 503 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 7 503 logements diagnostiqués à Gentilly, 9.2% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Gentilly
Quel est le prix au m² à Gentilly ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Gentilly est de 6 054 €/m² pour un appartement et 6 905 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gentilly ?
Le prix médian au m² à Gentilly a évolué de -3.8 % sur un an et de -11.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Gentilly par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Gentilly est 86 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Gentilly ?
9.2 % des 7 503 logements diagnostiqués à Gentilly sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gentilly ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gentilly ?
Pour un logement de 44 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 330 € (étiquette A) à 3 100 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Gentilly ?
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