Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Gentilly
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gentilly, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gentilly
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 44 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gentilly
- Rue Henri Kleynhoff8 536 €
- Impasse Auguste Blanqui8 169 €
- Rue Louis Gaillet7 461 €
- Rue Foubert7 055 €
- Rue des Aqueducs6 991 €
- Rue Emile Bougard4 783 €
- Rue Romain Rolland5 000 €
- Rue Lecocq5 205 €
- Rue Benoit Malon5 250 €
- Rue Victor Hugo5 391 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Gentilly.
Voir toutes les rues analysées à Gentilly (36)
- Allée des Platanes · 6 190 €/m²
- Avenue de la Republique · 6 781 €/m²
- Avenue Gallieni · 5 482 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 5 481 €/m²
- Avenue Pasteur · 5 764 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier · 6 237 €/m²
- Avenue Raspail · 6 420 €/m²
- Impasse Auguste Blanqui · 8 169 €/m²
- Rue Auguste Blanqui · 6 048 €/m²
- Rue Benoit Malon · 5 250 €/m²
- Rue Charles Frerot · 5 918 €/m²
- Rue d Arcueil · 5 930 €/m²
- Rue de Freiberg · 5 978 €/m²
- Rue de la Div du Gal Leclerc · 6 250 €/m²
- Rue Dedouvre · 6 298 €/m²
- Rue des Aqueducs · 6 991 €/m²
- Rue des Champs Elysees · 6 332 €/m²
- Rue du Docteur Tenine · 6 093 €/m²
- Rue du Moulin de la Roche · 5 975 €/m²
- Rue du President Wilson · 6 209 €/m²
- Rue Emile Bougard · 4 783 €/m²
- Rue Foubert · 7 055 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 5 762 €/m²
- Rue Henri Gautherot · 5 750 €/m²
- Rue Henri Kleynhoff · 8 536 €/m²
- Rue Julien Bonnot · 5 966 €/m²
- Rue Lafouge · 6 941 €/m²
- Rue Lecocq · 5 205 €/m²
- Rue Louis Gaillet · 7 461 €/m²
- Rue Pierre Marcel · 5 794 €/m²
- Rue Raymond Lefebvre · 6 121 €/m²
- Rue Rene Anjolvy · 6 304 €/m²
- Rue Robert Marchand · 6 807 €/m²
- Rue Romain Rolland · 5 000 €/m²
- Rue Victor Hugo · 5 391 €/m²
- Rue Victor Marquigny · 6 461 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gentilly : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 23,9 €/m² | 19,8 €/m² à 29,0 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 26,9 €/m² | 22,5 €/m² à 32,1 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et plus | 22,5 €/m² | 18,1 €/m² à 27,8 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 21,8 €/m² | 14,6 €/m² à 32,5 €/m² | 3,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gentilly
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gentilly, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.3 % des 7 637 logements diagnostiqués à Gentilly sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gentilly
Quel est le prix au m² à Gentilly ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gentilly ?
L'immobilier est-il cher à Gentilly par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gentilly ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gentilly ?
Quel est le loyer au m² à Gentilly ?
Le marché immobilier de Gentilly est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gentilly ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.