Saône-et-Loire (71)
Prix immobilier à Germagny
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 1 169 logements de Germagny. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Germagny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Germagny
- 2 293 €
- 1 927 €
- 1 840 €
- 1 759 €
- 1 648 €
- 641 €
- 691 €
- 765 €
- 769 €
- 795 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 41 rues couvertes à Germagny.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
1 169 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
1 169 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 1 169 logements diagnostiqués à Germagny, 31.8% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (31.8% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1951. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Germagny
Quel est le prix au m² à Germagny ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Germagny est de 1 288 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Germagny ?
Le prix médian au m² à Germagny a évolué de +4.3 % sur un an et de +8 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Germagny par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Germagny est 40 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Germagny ?
31.8 % des 1 169 logements diagnostiqués à Germagny sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Germagny ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Germagny ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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