Saône-et-Loire (71)
Prix immobilier à Germagny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Germagny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Germagny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Germagny
- Route Principale2 409 €
- Bierre1 927 €
- Rue Cour Lombard1 807 €
- Route de Noireux1 800 €
- Route Colombier1 664 €
- Rue des Vertus641 €
- Rue de Montgoubot691 €
- Gr Grande Rue705 €
- Le Grand Munot830 €
- Rue Grande Rue833 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Germagny.
Voir toutes les rues analysées à Germagny (40)
- Ameugny · 1 587 €/m²
- Au Bourg · 1 320 €/m²
- Bierre · 1 927 €/m²
- Chemin de la Cure · 1 657 €/m²
- Confrancon · 989 €/m²
- Curtil · 965 €/m²
- Gr Grande Rue · 705 €/m²
- Grande Rue · 1 222 €/m²
- Grande Rue · 1 125 €/m²
- Impasse Carron · 1 355 €/m²
- La Bretagne · 1 428 €/m²
- Le Bourg · 1 255 €/m²
- Le Bourg · 1 287 €/m²
- Le Bourg · 1 592 €/m²
- Le Bourg - St Ythaire · 1 372 €/m²
- Le Grand Munot · 830 €/m²
- Lot la Chaume · 1 417 €/m²
- Lys · 950 €/m²
- Messeugne · 1 444 €/m²
- Place de l Eglise · 1 505 €/m²
- Place du Marche · 1 340 €/m²
- Pras · 1 050 €/m²
- Route Colombier · 1 664 €/m²
- Route de Collonge · 866 €/m²
- Route de Joncy · 1 107 €/m²
- Route de la Bergerie · 1 453 €/m²
- Route de Noireux · 1 800 €/m²
- Route Principale · 2 409 €/m²
- Rue Cesaree · 1 250 €/m²
- Rue Cour Lombard · 1 807 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 094 €/m²
- Rue de L'eglise · 1 146 €/m²
- Rue de Montgoubot · 691 €/m²
- Rue des Vertus · 641 €/m²
- Rue du Lavoir · 1 002 €/m²
- Rue Grande Rue · 833 €/m²
- Rue Grande Rue · 1 274 €/m²
- Rue Lapin · 1 430 €/m²
- Rue les Cours Paulin · 890 €/m²
- Rue Michel Signol · 1 021 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Germagny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,5 €/m² | 7,1 €/m² à 12,7 €/m² | 11,0 % |
| Appartement T1-T2 | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² à 13,0 €/m² | 11,9 % |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,1 €/m² à 9,9 €/m² | 9,0 % |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,6 €/m² à 9,0 €/m² | 6,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Germagny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,4 % de logements vacants, le marché de Germagny est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Germagny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
31.8 % des 1 234 logements diagnostiqués à Germagny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Germagny
Quel est le prix au m² à Germagny ?
L'immobilier est-il cher à Germagny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Germagny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Germagny ?
Quel est le loyer au m² à Germagny ?
Le marché immobilier de Germagny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Germagny ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.