Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Gerzat
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 2 489 logements de Gerzat. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gerzat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gerzat
- 2 777 €
- 2 631 €
- 2 620 €
- 2 576 €
- 2 556 €
- 1 037 €
- 1 110 €
- 1 334 €
- 1 483 €
- 1 484 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 43 rues couvertes à Gerzat.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
2 489 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
2 489 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 2 489 logements diagnostiqués à Gerzat, 9.1% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Gerzat
Quel est le prix au m² à Gerzat ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Gerzat est de 1 867 €/m² pour un appartement et 2 218 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gerzat ?
Le prix médian au m² à Gerzat a évolué de -16.4 % sur un an et de -10.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Gerzat par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Gerzat est 43 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Gerzat ?
9.1 % des 2 489 logements diagnostiqués à Gerzat sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gerzat ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gerzat ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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