Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Gerzat
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gerzat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gerzat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gerzat
- Rue de Taillat2 873 €
- Rue Jules Ferry2 701 €
- Rue Major Thibault Miloche2 620 €
- Avenue de la Gare2 576 €
- Rue Sampigny2 515 €
- Rue Albert Thomas1 037 €
- Route de Vichy1 059 €
- Rue de Trelezere1 339 €
- Rue Francois Charrier1 485 €
- Rue Jean Achard1 529 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Gerzat.
Voir toutes les rues analysées à Gerzat (37)
- Allée Antoine Serre · 2 387 €/m²
- Allée de la Reine · 2 204 €/m²
- Allée Francois Vallet · 2 310 €/m²
- Avenue d Auvergne · 2 112 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 576 €/m²
- Impasse Claudius Bardin · 2 178 €/m²
- Impasse du Nord · 2 289 €/m²
- Route de Vichy · 1 059 €/m²
- Rue Albert Thomas · 1 037 €/m²
- Rue Anatole France · 1 929 €/m²
- Rue Antoinette Begon · 1 938 €/m²
- Rue Antonia et Joanny Avel · 1 881 €/m²
- Rue de l Aiguille · 2 326 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 151 €/m²
- Rue de Langeat · 1 775 €/m²
- Rue de Taillat · 2 873 €/m²
- Rue de Trelezere · 1 339 €/m²
- Rue des Ecuries du Roy · 2 258 €/m²
- Rue des Martyrs · 1 590 €/m²
- Rue des Pradeaux - Epinet · 2 366 €/m²
- Rue du Feu · 1 735 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 2 005 €/m²
- Rue du Stade · 2 068 €/m²
- Rue du Sury · 2 204 €/m²
- Rue Elie Jaloustre · 2 379 €/m²
- Rue Francois Charrier · 1 485 €/m²
- Rue Jean Achard · 1 529 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 985 €/m²
- Rue Jules Ferry · 2 701 €/m²
- Rue Jules Guesde · 1 593 €/m²
- Rue Major Thibault Miloche · 2 620 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 2 083 €/m²
- Rue Mayrand · 1 563 €/m²
- Rue Regine Vacher · 2 177 €/m²
- Rue Roger Begon · 2 303 €/m²
- Rue Sampigny · 2 515 €/m²
- Rue sous les Ors · 1 700 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gerzat : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,9 €/m² à 13,6 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,6 €/m² à 15,8 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² à 12,8 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,0 €/m² à 13,7 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gerzat
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gerzat, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.4 % des 2 571 logements diagnostiqués à Gerzat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gerzat
Quel est le prix au m² à Gerzat ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gerzat ?
L'immobilier est-il cher à Gerzat par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gerzat ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gerzat ?
Quel est le loyer au m² à Gerzat ?
Le marché immobilier de Gerzat est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gerzat ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.