Isère (38)
Prix immobilier à Gieres
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 2 505 logements de Gieres. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gieres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gieres
- 4 293 €
- 4 126 €
- 4 098 €
- 4 040 €
- 3 973 €
- 2 072 €
- 2 566 €
- 2 652 €
- 2 937 €
- 2 965 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 26 rues couvertes à Gieres.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
2 505 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
2 505 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 2 505 logements diagnostiqués à Gieres, 3.7% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 3.7% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Gieres
Quel est le prix au m² à Gieres ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Gieres est de 3 149 €/m² pour un appartement et 3 635 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gieres ?
Le prix médian au m² à Gieres a évolué de +7.7 % sur un an et de -2.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Gieres par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Gieres est 3 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Gieres ?
3.7 % des 2 505 logements diagnostiqués à Gieres sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gieres ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gieres ?
Pour un logement de 62 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 370 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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