Isère (38)
Prix immobilier à Gieres
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gieres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gieres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gieres
- Rue Pierre Giraud4 293 €
- Rue des Arenes4 194 €
- Allée des Chenes4 098 €
- Rue Pasteur4 078 €
- Rue du Chamandier4 041 €
- Avenue Esclangon1 978 €
- Allée des Edelweiss2 612 €
- Allée des Myosotis2 708 €
- Rue Jean Jaures2 942 €
- Rue de la Liberation2 960 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Gieres.
Voir toutes les rues analysées à Gieres (26)
- Allée de Bethleem · 3 222 €/m²
- Allée de Certeze · 3 123 €/m²
- Allée de Combeloup · 3 911 €/m²
- Allée des Chenes · 4 098 €/m²
- Allée des Edelweiss · 2 612 €/m²
- Allée des Myosotis · 2 708 €/m²
- Avenue d Uriage · 3 688 €/m²
- Avenue de la Combe · 3 175 €/m²
- Avenue Esclangon · 1 978 €/m²
- Chemin du Sonnant · 3 450 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 108 €/m²
- Passage du Campanile · 3 568 €/m²
- Rue de l Isere · 3 813 €/m²
- Rue de la Fontaine · 3 016 €/m²
- Rue de la Gare · 3 583 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 960 €/m²
- Rue de la Plaine · 2 987 €/m²
- Rue de la Roseraie · 3 539 €/m²
- Rue des Arenes · 4 194 €/m²
- Rue du Bois Taillis · 3 025 €/m²
- Rue du Chamandier · 4 041 €/m²
- Rue du Moiron · 3 023 €/m²
- Rue du Petit Jean · 3 495 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 942 €/m²
- Rue Pasteur · 4 078 €/m²
- Rue Pierre Giraud · 4 293 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gieres : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,8 €/m² | 11,3 €/m² à 16,8 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,9 €/m² | 13,1 €/m² à 19,3 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² à 15,0 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,4 €/m² à 15,9 €/m² | 3,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gieres
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gieres, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.8 % des 2 588 logements diagnostiqués à Gieres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gieres
Quel est le prix au m² à Gieres ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gieres ?
L'immobilier est-il cher à Gieres par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gieres ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gieres ?
Quel est le loyer au m² à Gieres ?
Le marché immobilier de Gieres est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gieres ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.