Isère (38)
Prix immobilier à Gieres
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gieres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gieres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gieres
- 4 293 €
- 4 126 €
- 4 098 €
- 4 040 €
- 3 973 €
- 2 072 €
- 2 566 €
- 2 652 €
- 2 937 €
- 2 965 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Gieres.
Louer à Gieres : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,8 €/m² | 11,3 €/m² à 16,8 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,9 €/m² | 13,1 €/m² à 19,3 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² à 15,0 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,4 €/m² à 15,9 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
3.7 % des 2 508 logements diagnostiqués à Gieres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gieres
Quel est le prix au m² à Gieres ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gieres ?
L'immobilier est-il cher à Gieres par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gieres ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gieres ?
Quel est le loyer au m² à Gieres ?
Vous vendez un bien à Gieres ?
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