Gironde (33)
Prix immobilier à Gradignan
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 6 354 logements de Gradignan. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gradignan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gradignan
- 5 286 €
- 5 094 €
- 5 000 €
- 4 734 €
- 4 553 €
- 2 105 €
- 2 472 €
- 2 615 €
- 2 650 €
- 2 667 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 73 rues couvertes à Gradignan.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
6 354 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
6 354 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 6 354 logements diagnostiqués à Gradignan, 4.6% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 4.6% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Gradignan
Quel est le prix au m² à Gradignan ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Gradignan est de 3 515 €/m² pour un appartement et 3 949 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gradignan ?
Le prix médian au m² à Gradignan a évolué de -3.2 % sur un an et de -5.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Gradignan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Gradignan est 8 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Gradignan ?
4.6 % des 6 354 logements diagnostiqués à Gradignan sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gradignan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gradignan ?
Pour un logement de 47 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 350 € (étiquette A) à 3 310 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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