Gironde (33)
Prix immobilier à Gradignan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gradignan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gradignan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gradignan
- 5 286 €
- 5 094 €
- 5 000 €
- 4 734 €
- 4 553 €
- 2 105 €
- 2 472 €
- 2 615 €
- 2 650 €
- 2 667 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 73 rues couvertes à Gradignan.
Louer à Gradignan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,6 €/m² | 12,2 €/m² à 17,5 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 17,8 €/m² | 15,0 €/m² à 21,1 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² à 14,5 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 14,0 €/m² | 10,3 €/m² à 18,9 €/m² | 4,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
4.6 % des 6 360 logements diagnostiqués à Gradignan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gradignan
Quel est le prix au m² à Gradignan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gradignan ?
L'immobilier est-il cher à Gradignan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gradignan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gradignan ?
Quel est le loyer au m² à Gradignan ?
Vous vendez un bien à Gradignan ?
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