Gradignan · Gironde (33)
Prix immobilier : Route de Leognan à Gradignan
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 22 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 23 % au-dessus de la médiane de Gradignan (3 523 €/m², voir la page prix de Gradignan).
Carte de la rue Route de Leognan
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 736 € | 4 |
| 2023 | 4 473 € | 1 |
| 2024 | 4 314 € | 1 |
| 2025 | 4 040 € | 9 |
| 2026 | 4 393 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Route de Leognan
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Route de Leognan | Appartement 4 p. | 99 m² | 435 000 € | 4 393 € |
| 19/06/2026 | 15 Route de Leognan | Appartement 4 p. | 105 m² | 500 000 € | 4 761 € |
| 19/06/2026 | 15 Route de Leognan | Appartement 4 p. | 87 m² | 439 000 € | 5 045 € |
| 18/06/2026 | 15 Route de Leognan | Appartement 4 p. | 104 m² | 450 000 € | 4 326 € |
| 15/06/2026 | 22 Route de Leognan | Appartement 2 p. | 43 m² | 220 000 € | 5 116 € |
| 21/05/2026 | 74 Route de Leognan | Maison 3 p. | 123 m² | 157 000 € | 1 276 € |
| 09/01/2026 | 102 A Route de Leognan | Maison 5 p. | 138 m² | 520 200 € | 3 769 € |
| 25/09/2025 | 120 Route de Leognan | Maison 6 p. | 138 m² | 305 000 € | 2 210 € |
| 04/08/2025 | 20 Route de Leognan | Appartement 2 p. | 45 m² | 207 000 € | 4 600 € |
| 11/04/2025 | 20 Route de Leognan | Appartement 4 p. | 90 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 01/04/2025 | 102 B Route de Leognan | Maison 6 p. | 150 m² | 535 000 € | 3 566 € |
| 17/03/2025 | 20 Route de Leognan | Appartement 4 p. | 99 m² | 400 000 € | 4 040 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Route de Leognan à Gradignan ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Gradignan ?
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