Gradignan · Gironde (33)
Prix immobilier : Rue des Cepages à Gradignan
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 77 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 1 % au-dessus de la médiane de Gradignan (3 515 €/m², voir la page prix de Gradignan).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 592 € | 10 |
| 2022 | 3 677 € | 20 |
| 2023 | 3 569 € | 19 |
| 2024 | 3 548 € | 16 |
| 2025 | 2 992 € | 12 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue des Cepages
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue des Cepages | Appartement 3 p. | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue des Cepages | Appartement 4 p. | 85 m² | 238 000 € | 2 800 € |
| 27/10/2025 | 10 Rue des Cepages | Appartement 4 p. | 82 m² | 243 800 € | 2 973 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue des Cepages | Appartement 3 p. | 70 m² | 196 555 € | 2 807 € |
| 01/09/2025 | 4 Rue des Cepages | Appartement 2 p. | 45 m² | 163 000 € | 3 622 € |
| 04/08/2025 | 5 Rue des Cepages | Appartement 2 p. | 44 m² | 162 000 € | 3 681 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue des Cepages | Appartement 2 p. | 46 m² | 152 500 € | 3 315 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue des Cepages | Appartement 3 p. | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue des Cepages | Appartement 3 p. | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue des Cepages | Appartement 2 p. | 45 m² | 166 000 € | 3 688 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue des Cepages | Appartement 3 p. | 71 m² | 212 000 € | 2 985 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue des Cepages | Appartement 3 p. | 64 m² | 228 600 € | 3 571 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue des Cepages à Gradignan ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Gradignan ?
D'où viennent ces données ?
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