Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Grans
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 780 logements de Grans. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Grans
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grans
- 4 886 €
- 4 443 €
- 4 402 €
- 4 169 €
- 4 071 €
- 2 675 €
- 2 815 €
- 3 024 €
- 3 135 €
- 3 150 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 15 rues couvertes à Grans.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
780 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
780 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 780 logements diagnostiqués à Grans, 1.7% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 1.7% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Grans
Quel est le prix au m² à Grans ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Grans est de 3 490 €/m² pour un appartement et 4 052 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grans ?
Le prix médian au m² à Grans a évolué de +8.2 % sur un an et de +13 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Grans par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Grans est 7 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Grans ?
1.7 % des 780 logements diagnostiqués à Grans sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grans ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grans ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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