Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grans, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Grans
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements77 ventesFiabilité
3 490 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 921 et 3 908 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8.2%
3 ans
▲ +13%
Depuis 2021
▲ +8.5%
vs Bouches-du-Rhône
+8%
vs France
+7%
Bien de 51 m²
≈ 178 000 €
Activité du marché
~15 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 245 €
T2
3 840 €
T3
3 409 €
T4
2 510 €
Maisons194 ventesFiabilité
4 052 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 118 et 4 700 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.7%
3 ans
▲ +8.9%
Depuis 2021
▲ +15.8%
vs Bouches-du-Rhône
+0%
vs France
+89%
Bien de 90 m²
≈ 365 000 €
Activité du marché
~39 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 404 €
T3
3 614 €
T4
4 201 €
T5+
4 059 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grans
Rues les plus chères
Lot la Cerisaie4 886 €
Lot les Arenes4 443 €
La Roque4 402 €
Rue Pasteur4 169 €
Clos de Ferrier4 071 €
Rues les moins chères
Rue des Moulins2 675 €
Cours Camille Pelletan2 815 €
Rue de l Egalite3 024 €
Rue Emile Zola3 135 €
Chemin des Cavaliers3 150 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Grans.
Performance énergétique et prix
1.7 % des 781 logements diagnostiqués à Grans sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Grans est de 3 490 €/m² pour un appartement et 4 052 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grans ?
Le prix médian au m² à Grans a évolué de +8.2 % sur un an et de +13 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Grans par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Grans est 7 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grans ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grans ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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