Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Grans
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grans, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Grans
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grans
- Lot la Cerisaie4 886 €
- Lot les Arenes4 551 €
- La Roque4 402 €
- Clos de Ferrier4 304 €
- Allée de Provence4 279 €
- Cours Camille Pelletan2 755 €
- Rue des Moulins2 828 €
- Rue Emile Zola2 838 €
- Rue de l Egalite3 024 €
- Rue Aristide Briand3 302 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Grans.
Voir toutes les rues analysées à Grans (15)
- Allée de Provence · 4 279 €/m²
- Avenue Mas Felipe Delavouet · 3 822 €/m²
- Chemin des Cavaliers · 3 561 €/m²
- Clos de Ferrier · 4 304 €/m²
- Cours Camille Pelletan · 2 755 €/m²
- La Roque · 4 402 €/m²
- Lot la Cerisaie · 4 886 €/m²
- Lot les Arenes · 4 551 €/m²
- Mte Pablo Neruda · 3 946 €/m²
- Rue Aristide Briand · 3 302 €/m²
- Rue de l Egalite · 3 024 €/m²
- Rue de L'enclos · 3 820 €/m²
- Rue des Moulins · 2 828 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 838 €/m²
- Rue Pasteur · 3 450 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Grans : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,4 €/m² | 11,5 €/m² à 18,0 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 17,0 €/m² | 13,6 €/m² à 21,3 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et plus | 12,7 €/m² | 9,9 €/m² à 16,3 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 13,2 €/m² | 9,9 €/m² à 17,5 €/m² | 3,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Grans
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Grans, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.6 % des 810 logements diagnostiqués à Grans sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Grans
Quel est le prix au m² à Grans ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grans ?
L'immobilier est-il cher à Grans par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grans ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grans ?
Quel est le loyer au m² à Grans ?
Le marché immobilier de Grans est-il actif ?
Vous vendez un bien à Grans ?
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