Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Grasse
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 10 873 logements de Grasse. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Grasse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grasse
- 4 977 €
- 4 939 €
- 4 800 €
- 4 736 €
- 4 583 €
- 1 611 €
- 1 629 €
- 1 644 €
- 1 666 €
- 1 896 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Grasse.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
10 873 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
10 873 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 10 873 logements diagnostiqués à Grasse, 5.9% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 5.9% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Grasse
Quel est le prix au m² à Grasse ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Grasse est de 2 878 €/m² pour un appartement et 4 540 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grasse ?
Le prix médian au m² à Grasse a évolué de +6.1 % sur un an et de +8.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Grasse par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Grasse est 12 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Grasse ?
5.9 % des 10 873 logements diagnostiqués à Grasse sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grasse ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grasse ?
Pour un logement de 60 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 450 € (étiquette A) à 4 230 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 930 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Grasse ?
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