Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Grasse
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grasse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Grasse
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Grasse
- Chemin des Chevrefeuilles5 030 €
- Chemin de la Source St Jacques4 858 €
- Boulevard Marcel Pagnol4 826 €
- Chemin des Campanettes4 673 €
- Chemin des Basses Ribes4 636 €
- Rue Marcel Journet1 612 €
- Rue de l Oratoire1 648 €
- Rue Paul Goby1 678 €
- Rue de la Fontette1 708 €
- Boulevard Gambetta1 896 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Grasse.
Voir toutes les rues analysées à Grasse (80)
- Allée de la Sarriette · 2 890 €/m²
- Avenue Alphonse Morel · 3 278 €/m²
- Avenue Antoine St Exupery · 3 429 €/m²
- Avenue Auguste Renoir · 2 892 €/m²
- Avenue Chiris · 2 147 €/m²
- Avenue Clair Logis St Jacques · 2 801 €/m²
- Avenue de la Liberation · 2 717 €/m²
- Avenue de Provence · 1 944 €/m²
- Avenue Doc Eugene Perrimond · 2 796 €/m²
- Avenue du 11 Novembre · 3 142 €/m²
- Avenue Francis de Croisset · 3 565 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 3 150 €/m²
- Avenue Gaston de Fontmichel · 4 424 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 2 528 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 3 611 €/m²
- Avenue Henri Dunant · 3 478 €/m²
- Avenue Henry Benard · 2 590 €/m²
- Avenue Jean Maubert · 4 632 €/m²
- Avenue Jean Xxiii · 3 090 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 3 604 €/m²
- Avenue Mathias Duval · 2 878 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 2 301 €/m²
- Avenue Riou Blanquet · 3 510 €/m²
- Avenue Sainte Lorette · 3 017 €/m²
- Avenue Sidi Brahim · 2 968 €/m²
- Avenue Thiers · 2 554 €/m²
- Avenue Victoria · 3 283 €/m²
- Avenue Yves Emmanuel Baudoin · 2 675 €/m²
- Boulevard Albert 1er · 2 330 €/m²
- Boulevard Carnot · 2 476 €/m²
- Boulevard du Jeu de Ballon · 2 510 €/m²
- Boulevard Emile Zola · 2 666 €/m²
- Boulevard Emmanuel Rouquier · 4 177 €/m²
- Boulevard Gambetta · 1 896 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 3 400 €/m²
- Boulevard Jacques Crouet · 2 705 €/m²
- Boulevard Louis Icard · 3 947 €/m²
- Boulevard Marcel Pagnol · 4 826 €/m²
- Boulevard Marechal Leclerc · 3 100 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 3 018 €/m²
- Chemin de l Orme · 4 000 €/m²
- Chemin de la Cavalerie · 2 542 €/m²
- Chemin de la Chapelle des Chiens · 4 029 €/m²
- Chemin de la Chapelle St Antoine · 4 262 €/m²
- Chemin de la Source St Jacques · 4 858 €/m²
- Chemin de la Tourache · 4 338 €/m²
- Chemin de Saint Marc · 4 373 €/m²
- Chemin des Aromes · 3 436 €/m²
- Chemin des Basses Moulieres · 4 427 €/m²
- Chemin des Basses Ribes · 4 636 €/m²
- Chemin des Bastides Saint Antoine · 4 536 €/m²
- Chemin des Campanettes · 4 673 €/m²
- Chemin des Capucins · 3 032 €/m²
- Chemin des Chenes St Jacques · 4 332 €/m²
- Chemin des Chevrefeuilles · 5 030 €/m²
- Chemin des Comtesses · 4 256 €/m²
- Chemin des Mas · 4 092 €/m²
- Chemin des Poissonniers · 4 589 €/m²
- Chemin du Lac · 3 166 €/m²
- Chemin Pouiraque Ste Anne · 3 532 €/m²
- Place aux Aires · 1 990 €/m²
- Route de Cannes · 3 592 €/m²
- Route de la Marigarde · 3 278 €/m²
- Route de la Paoute · 4 049 €/m²
- Route de Pegomas · 4 218 €/m²
- Route de Saint Mathieu · 3 365 €/m²
- Rue Amiral de Grasse · 2 135 €/m²
- Rue de l Oratoire · 1 648 €/m²
- Rue de la Fontette · 1 708 €/m²
- Rue des Grillons · 2 571 €/m²
- Rue des Palmiers · 2 487 €/m²
- Rue des Roses · 3 276 €/m²
- Rue Dominique Conte · 2 000 €/m²
- Rue du Palais de Justice · 2 548 €/m²
- Rue Gazan · 1 898 €/m²
- Rue Marcel Journet · 1 612 €/m²
- Rue Paul Goby · 1 678 €/m²
- Rue Tracastel · 2 035 €/m²
- Tra Saint Hilaire · 4 114 €/m²
- Tra Victoria · 4 192 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Grasse
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 06130 (06130) | 2 926 € | 4 583 € | 11 580 | 5,8 % |
| 06520 (06520) | 3 230 € | 3 906 € | 446 | 6,5 % |
Louer à Grasse : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,8 €/m² | 12,1 €/m² à 20,6 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 13,7 €/m² à 23,5 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 14,5 €/m² | 11,1 €/m² à 18,9 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 17,9 €/m² | 12,9 €/m² à 24,7 €/m² | 4,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Grasse
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Grasse, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.9 % des 12 026 logements diagnostiqués à Grasse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Grasse
Quel est le loyer au m² à Grasse ?
Le marché immobilier de Grasse est-il actif ?
Vous vendez un bien à Grasse ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.