Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Grez Neuville
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 2 183 logements de Grez Neuville. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Grez Neuville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grez Neuville
- 2 794 €
- 2 767 €
- 2 590 €
- 2 544 €
- 2 514 €
- 1 251 €
- 1 319 €
- 1 329 €
- 1 332 €
- 1 392 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 36 rues couvertes à Grez Neuville.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
2 183 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
2 183 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 2 183 logements diagnostiqués à Grez Neuville, 8.5% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Grez Neuville
Quel est le prix au m² à Grez Neuville ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Grez Neuville est de 1 632 €/m² pour un appartement et 2 066 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Grez Neuville par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Grez Neuville est 50 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Grez Neuville ?
8.5 % des 2 183 logements diagnostiqués à Grez Neuville sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grez Neuville ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grez Neuville ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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