Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Grez Neuville
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grez Neuville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Grez Neuville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Grez Neuville
- Avenue Simone de Beauvoir2 794 €
- Rue Colette2 767 €
- Rue Bad Buchau2 590 €
- Avenue de L'europe2 544 €
- Avenue les Sauliers2 514 €
- Rue de la Victoire1 251 €
- Square de l Europe1 319 €
- Rue du Commerce1 329 €
- Rue Henri Dunant1 332 €
- Rue Grande Rue1 392 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Grez Neuville.
Voir toutes les rues analysées à Grez Neuville (36)
- Avenue Auguste Perrier · 2 244 €/m²
- Avenue de L'europe · 2 544 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 1 631 €/m²
- Avenue Jules Verne · 2 264 €/m²
- Avenue les Sauliers · 2 514 €/m²
- Avenue Phileas Fogg · 2 410 €/m²
- Avenue Simone de Beauvoir · 2 794 €/m²
- Boulevard Joseph Halligon · 2 432 €/m²
- Place du Champ de Foire · 2 140 €/m²
- Route d Angers · 1 906 €/m²
- Route de Montreuil · 1 631 €/m²
- Rue Anselme Bouvet · 1 666 €/m²
- Rue Aristide Briand · 2 293 €/m²
- Rue Bad Buchau · 2 590 €/m²
- Rue Colette · 2 767 €/m²
- Rue de la Foret · 1 998 €/m²
- Rue de la Haute Roche · 2 333 €/m²
- Rue de la Martiniere · 1 839 €/m²
- Rue de la Pte Chaussee · 2 388 €/m²
- Rue de la Terre Franche · 1 928 €/m²
- Rue de la Victoire · 1 251 €/m²
- Rue de la Vigne · 1 834 €/m²
- Rue de Thiberge · 2 237 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 1 605 €/m²
- Rue du Commerce · 1 329 €/m²
- Rue du General Leclerc · 1 504 €/m²
- Rue Grande Rue · 1 392 €/m²
- Rue Henri Dunant · 1 332 €/m²
- Rue Jean Monnet · 2 094 €/m²
- Rue la Fontaine · 1 909 €/m²
- Rue Mercier la Vendee · 2 000 €/m²
- Rue Principale · 2 117 €/m²
- Rue Rene Hode · 2 000 €/m²
- Rue Saint Gatien · 2 291 €/m²
- Rue Saint Loup · 1 397 €/m²
- Square de l Europe · 1 319 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Grez Neuville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 10,9 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,5 €/m² à 14,4 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,3 €/m² à 8,8 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² à 12,5 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Grez Neuville
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Grez Neuville est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Grez Neuville, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.6 % des 2 224 logements diagnostiqués à Grez Neuville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Grez Neuville
Quel est le prix au m² à Grez Neuville ?
L'immobilier est-il cher à Grez Neuville par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Grez Neuville ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Grez Neuville ?
Quel est le loyer au m² à Grez Neuville ?
Le marché immobilier de Grez Neuville est-il actif ?
Vous vendez un bien à Grez Neuville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.