Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Guerande
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 3 715 logements de Guerande. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Guerande
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guerande
- 4 997 €
- 4 875 €
- 4 750 €
- 4 603 €
- 4 304 €
- 1 750 €
- 2 160 €
- 2 834 €
- 2 900 €
- 2 903 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 60 rues couvertes à Guerande.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
3 715 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
3 715 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 3 715 logements diagnostiqués à Guerande, 6% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 6% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Guerande
Quel est le prix au m² à Guerande ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Guerande est de 3 902 €/m² pour un appartement et 3 451 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guerande ?
Le prix médian au m² à Guerande a évolué de +10.2 % sur un an et de -3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Guerande par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Guerande est 20 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Guerande ?
6 % des 3 715 logements diagnostiqués à Guerande sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guerande ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guerande ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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