Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Guerande
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guerande, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Guerande
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guerande
- Avenue Paul Gauguin5 083 €
- Allée de la Torre4 764 €
- Allée des Framboisiers4 750 €
- Rue du Chateau-Careil4 603 €
- Route de la Baule4 427 €
- Le Bourg2 160 €
- Allée de la Chataigneraie2 692 €
- Allée du Chevalier Gambette2 834 €
- Rue du Vesselais2 900 €
- Rue de la Duchesse Anne3 022 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à Guerande.
Voir toutes les rues analysées à Guerande (54)
- Allée de Belle Ile · 4 154 €/m²
- Allée de la Callune · 3 976 €/m²
- Allée de la Chataigneraie · 2 692 €/m²
- Allée de la Torre · 4 764 €/m²
- Allée des Charpentiers · 3 948 €/m²
- Allée des Consuls · 3 349 €/m²
- Allée des Framboisiers · 4 750 €/m²
- Allée des Magnolias · 3 779 €/m²
- Allée du Chevalier Gambette · 2 834 €/m²
- Allée du Pre de la Maux · 4 192 €/m²
- Avenue Anne de Bretagne · 3 666 €/m²
- Avenue de Beslonneau · 3 970 €/m²
- Avenue de Bonne Source · 3 423 €/m²
- Avenue de la Briere · 4 413 €/m²
- Avenue des Noelles · 3 925 €/m²
- Avenue Paul Gauguin · 5 083 €/m²
- Boulevard de l Abreuvoir · 3 299 €/m²
- Boulevard du 19 Mars 1962 · 4 336 €/m²
- Boulevard du Gal de Gaulle · 3 333 €/m²
- Boulevard du Nord · 3 656 €/m²
- Boulevard Emile Pourieux · 3 471 €/m²
- Chemin de la Tonnelle · 3 820 €/m²
- Chemin de Mauperthuis · 4 094 €/m²
- Chemin du Pradillon · 3 880 €/m²
- Fg Bizienne · 3 359 €/m²
- Fg St Armel · 4 167 €/m²
- Fg St Michel · 4 264 €/m²
- Fg Ste Anne · 3 413 €/m²
- Impasse de Kerbignon · 3 991 €/m²
- Le Bourg · 2 160 €/m²
- Place de la Psalette · 3 255 €/m²
- Place du Vieux Marche · 3 592 €/m²
- Route de Kerozan · 3 466 €/m²
- Route de la Baule · 4 427 €/m²
- Route de Saint Lyphard · 4 142 €/m²
- Rue de Kerbiniou · 3 651 €/m²
- Rue de Kervabon · 3 469 €/m²
- Rue de la Duchesse Anne · 3 022 €/m²
- Rue de la Maisonneuve · 3 695 €/m²
- Rue de la Noe aux Gas · 3 255 €/m²
- Rue de la Porte Calon · 4 153 €/m²
- Rue des Capucins · 3 583 €/m²
- Rue des Pradeleaux · 3 522 €/m²
- Rue des Saulniers · 3 444 €/m²
- Rue du Ber Saille · 3 174 €/m²
- Rue du Bouton d Or · 4 404 €/m²
- Rue du Chateau-Careil · 4 603 €/m²
- Rue du Four-Clis · 3 076 €/m²
- Rue du Mene · 3 974 €/m²
- Rue du Vesselais · 2 900 €/m²
- Rue Lamartine · 3 679 €/m²
- Rue Saint Michel · 4 150 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 528 €/m²
- Vil de Tromartin · 4 062 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guerande : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 10,6 €/m² à 16,3 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,3 €/m² à 19,0 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² à 14,6 €/m² | 3,6 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 9,2 €/m² à 14,4 €/m² | 3,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guerande
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Guerande, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.1 % des 3 917 logements diagnostiqués à Guerande sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guerande
Quel est le prix au m² à Guerande ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guerande ?
L'immobilier est-il cher à Guerande par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guerande ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guerande ?
Quel est le loyer au m² à Guerande ?
Le marché immobilier de Guerande est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guerande ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.