Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Guermantes
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 6 103 logements de Guermantes. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Guermantes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guermantes
- 5 637 €
- 5 326 €
- 4 862 €
- 4 809 €
- 4 799 €
- 3 108 €
- 3 310 €
- 3 411 €
- 3 419 €
- 3 466 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Guermantes.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
6 103 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
6 103 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 6 103 logements diagnostiqués à Guermantes, 1.6% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 1.6% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Guermantes
Quel est le prix au m² à Guermantes ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Guermantes est de 4 317 €/m² pour un appartement et 4 128 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guermantes ?
Le prix médian au m² à Guermantes a évolué de +2 % sur un an et de -3.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Guermantes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Guermantes est 32 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Guermantes ?
1.6 % des 6 103 logements diagnostiqués à Guermantes sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guermantes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guermantes ?
Pour un logement de 57 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 430 € (étiquette A) à 4 020 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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