Vendée (85)
Prix immobilier à L'île-D'yeu
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 1 405 logements de L'île-D'yeu. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à L'île-D'yeu
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à L'île-D'yeu
- 7 765 €
- 7 543 €
- 7 361 €
- 7 156 €
- 6 976 €
- 3 616 €
- 3 711 €
- 4 358 €
- 4 665 €
- 5 135 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 16 rues couvertes à L'île-D'yeu.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
1 405 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
1 405 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 1 405 logements diagnostiqués à L'île-D'yeu, 26.8% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (26.8% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1983. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — L'île-D'yeu
Quel est le prix au m² à L'île-D'yeu ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à L'île-D'yeu est de 5 184 €/m² pour un appartement et 5 431 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à L'île-D'yeu par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à L'île-D'yeu est 59 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à L'île-D'yeu ?
26.8 % des 1 405 logements diagnostiqués à L'île-D'yeu sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à L'île-D'yeu ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à L'île-D'yeu ?
Pour un logement de 80 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 600 € (étiquette A) à 5 640 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 900 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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