Vendée (85)
Prix immobilier à L'île-D'yeu
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à L'île-D'yeu, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à L'île-D'yeu
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à L'île-D'yeu
- Rue du General Leclerc7 882 €
- Route de Gilberge7 765 €
- Rue de la Meule7 156 €
- Rue Pierre Henry6 620 €
- Rue de Ker Bossy5 488 €
- Rue Georges Clemenceau3 616 €
- Rue du Puits Neuf4 068 €
- Rue du Tardy4 358 €
- Rue du General de Gaulle4 642 €
- Rue de la Garde5 136 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à L'île-D'yeu.
Voir toutes les rues analysées à L'île-D'yeu (12)
- Route de Gilberge · 7 765 €/m²
- Rue de Ker Bossy · 5 488 €/m²
- Rue de la Garde · 5 136 €/m²
- Rue de la Meule · 7 156 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 4 642 €/m²
- Rue du General Leclerc · 7 882 €/m²
- Rue du Pinier · 5 485 €/m²
- Rue du Puits Neuf · 4 068 €/m²
- Rue du Tardy · 4 358 €/m²
- Rue Gate Bourse · 5 287 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 616 €/m²
- Rue Pierre Henry · 6 620 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à L'île-D'yeu : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,8 €/m² | 10,2 €/m² à 16,2 €/m² | 3,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 12,0 €/m² à 18,6 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² à 11,2 €/m² | 2,3 % |
| Maison | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² à 15,6 €/m² | 2,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à L'île-D'yeu
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 60,2 % de résidences secondaires, L'île-D'yeu est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à L'île-D'yeu, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
27.1 % des 1 528 logements diagnostiqués à L'île-D'yeu sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à L'île-D'yeu
Quel est le prix au m² à L'île-D'yeu ?
L'immobilier est-il cher à L'île-D'yeu par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à L'île-D'yeu ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à L'île-D'yeu ?
Quel est le loyer au m² à L'île-D'yeu ?
Le marché immobilier de L'île-D'yeu est-il actif ?
Vous vendez un bien à L'île-D'yeu ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.