Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Le Gres
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 494 logements de Le Gres. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Gres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Gres
- 1 980 €
- 1 910 €
- 1 699 €
- 1 661 €
- 1 658 €
- 1 150 €
- 1 242 €
- 1 345 €
- 1 438 €
- 1 486 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 11 rues couvertes à Le Gres.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
494 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
494 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 494 logements diagnostiqués à Le Gres, 8.9% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Le Gres
Quel est le prix au m² à Le Gres ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Gres est de 1 740 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Gres ?
Le prix médian au m² à Le Gres a évolué de +14.3 % sur un an et de +5.8 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Le Gres par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Gres est 19 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Le Gres ?
8.9 % des 494 logements diagnostiqués à Le Gres sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Gres ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Gres ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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