Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Le Gres
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Gres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Gres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Gres
- 1 980 €
- 1 910 €
- 1 699 €
- 1 661 €
- 1 658 €
- 1 150 €
- 1 242 €
- 1 345 €
- 1 438 €
- 1 486 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Le Gres.
Louer à Le Gres : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 8,9 €/m² à 12,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 10,4 €/m² à 14,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,1 €/m² | 7,8 €/m² à 10,7 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,4 €/m² à 11,9 €/m² | 6,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
8.9 % des 495 logements diagnostiqués à Le Gres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Gres
Quel est le prix au m² à Le Gres ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Gres ?
L'immobilier est-il cher à Le Gres par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Gres ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Gres ?
Quel est le loyer au m² à Le Gres ?
Vous vendez un bien à Le Gres ?
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