Essonne (91)
Prix immobilier à Le Val-Saint-Germain
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 1 331 logements de Le Val-Saint-Germain. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Val-Saint-Germain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Val-Saint-Germain
- 4 000 €
- 3 678 €
- 3 606 €
- 3 558 €
- 3 550 €
- 2 146 €
- 2 473 €
- 2 474 €
- 2 692 €
- 2 727 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 33 rues couvertes à Le Val-Saint-Germain.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
1 331 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
1 331 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 1 331 logements diagnostiqués à Le Val-Saint-Germain, 13.1% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Le Val-Saint-Germain
Quel est le prix au m² à Le Val-Saint-Germain ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Val-Saint-Germain est de 3 237 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Val-Saint-Germain ?
Le prix médian au m² à Le Val-Saint-Germain a évolué de -1 % sur un an et de +0.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Val-Saint-Germain par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Val-Saint-Germain est 1 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Le Val-Saint-Germain ?
13.1 % des 1 331 logements diagnostiqués à Le Val-Saint-Germain sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Val-Saint-Germain ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Val-Saint-Germain ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Le Val-Saint-Germain ?
Retrouvez le DPE exact de votre adresse en quelques secondes. S'il n'existe pas encore — ou s'il date d'avant 2021 — contactez un diagnostiqueur certifié près de chez vous : devis gratuit et sans engagement.