Essonne (91)
Prix immobilier à Le Val-Saint-Germain
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Val-Saint-Germain, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Val-Saint-Germain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Val-Saint-Germain
- 4 000 €
- 3 678 €
- 3 606 €
- 3 558 €
- 3 550 €
- 2 146 €
- 2 473 €
- 2 474 €
- 2 692 €
- 2 727 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Le Val-Saint-Germain.
Louer à Le Val-Saint-Germain : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,9 €/m² | 12,8 €/m² à 17,3 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 16,7 €/m² | 14,4 €/m² à 19,3 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 10,8 €/m² à 14,8 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 13,7 €/m² | 11,2 €/m² à 16,8 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
13 % des 1 334 logements diagnostiqués à Le Val-Saint-Germain sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Le Val-Saint-Germain →
Questions fréquentes : prix à Le Val-Saint-Germain
Quel est le prix au m² à Le Val-Saint-Germain ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Val-Saint-Germain ?
L'immobilier est-il cher à Le Val-Saint-Germain par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Val-Saint-Germain ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Val-Saint-Germain ?
Quel est le loyer au m² à Le Val-Saint-Germain ?
Vous vendez un bien à Le Val-Saint-Germain ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.