Essonne (91)
Prix immobilier à Le Val-Saint-Germain
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Val-Saint-Germain, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Val-Saint-Germain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Val-Saint-Germain
- Impasse de l Aulnaie des Joncs4 000 €
- Route de Rambouillet3 804 €
- Route de Granville3 686 €
- Rue des Herbages3 600 €
- Avenue de Dourdan3 478 €
- Chemin du Clos du Roi2 146 €
- Rue Racary2 454 €
- Rue de la Pature2 474 €
- Rue Fresnel2 829 €
- Rue du Clos Guiraud2 832 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Le Val-Saint-Germain.
Voir toutes les rues analysées à Le Val-Saint-Germain (30)
- Avenue de Dourdan · 3 478 €/m²
- Chemin du Clos du Roi · 2 146 €/m²
- Impasse de l Aulnaie des Joncs · 4 000 €/m²
- Impasse des Anciennes Ecoles · 2 860 €/m²
- Impasse Vauvilliers · 3 425 €/m²
- Route de Granville · 3 686 €/m²
- Route de Rambouillet · 3 804 €/m²
- Rue Chantropin · 3 210 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 2 976 €/m²
- Rue de Bourguignette · 3 171 €/m²
- Rue de Courson · 3 082 €/m²
- Rue de la Basiniere · 3 110 €/m²
- Rue de la Pature · 2 474 €/m²
- Rue de la Petite Mare · 2 852 €/m²
- Rue de la Poterie · 2 893 €/m²
- Rue de la Remarde · 3 433 €/m²
- Rue de Morainville · 2 847 €/m²
- Rue des Herbages · 3 600 €/m²
- Rue des Mares · 3 138 €/m²
- Rue du Clos Guiraud · 2 832 €/m²
- Rue du Fief · 3 428 €/m²
- Rue du Moulin · 3 424 €/m²
- Rue du Petit Baville · 3 362 €/m²
- Rue du Village · 3 194 €/m²
- Rue Fresnel · 2 829 €/m²
- Rue Jourdain · 3 463 €/m²
- Rue Lamoignon · 2 888 €/m²
- Rue Paul Payenneville · 2 847 €/m²
- Rue Racary · 2 454 €/m²
- Rue Richard Vian · 2 954 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Val-Saint-Germain : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,9 €/m² | 12,8 €/m² à 17,3 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 16,7 €/m² | 14,4 €/m² à 19,3 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 10,8 €/m² à 14,8 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 13,7 €/m² | 11,2 €/m² à 16,8 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Val-Saint-Germain
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Val-Saint-Germain, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.3 % des 1 392 logements diagnostiqués à Le Val-Saint-Germain sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Le Val-Saint-Germain →
Questions fréquentes : prix à Le Val-Saint-Germain
Quel est le prix au m² à Le Val-Saint-Germain ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Val-Saint-Germain ?
L'immobilier est-il cher à Le Val-Saint-Germain par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Val-Saint-Germain ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Val-Saint-Germain ?
Quel est le loyer au m² à Le Val-Saint-Germain ?
Le marché immobilier de Le Val-Saint-Germain est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Val-Saint-Germain ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.