Nièvre (58)
Prix immobilier à Luzy
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 594 logements de Luzy. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Luzy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Luzy
- 1 571 €
- 1 235 €
- 1 154 €
- 1 110 €
- 1 104 €
- 468 €
- 500 €
- 590 €
- 610 €
- 682 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 19 rues couvertes à Luzy.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
594 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
594 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 594 logements diagnostiqués à Luzy, 31.3% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (31.3% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1963. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Luzy
Quel est le prix au m² à Luzy ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Luzy est de 468 €/m² pour un appartement et 930 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Luzy par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Luzy est 86 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Luzy ?
31.3 % des 594 logements diagnostiqués à Luzy sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Luzy ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Luzy ?
Pour un logement de 83 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 850 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 040 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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