Nièvre (58)
Prix immobilier à Luzy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Luzy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Luzy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Luzy
- Route de Saint Honore1 571 €
- Rue Lafond1 405 €
- Route de Luzy1 227 €
- Rue des Bagelles1 209 €
- Rue de Fontaine Blanche1 129 €
- Rue du Matrait467 €
- Route d Autun624 €
- Route des Loges625 €
- Avenue Marceau773 €
- Rue du Commerce793 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Luzy.
Voir toutes les rues analysées à Luzy (17)
- Avenue des Tilleuls · 1 016 €/m²
- Avenue du Doc Dollet · 1 059 €/m²
- Avenue Marceau · 773 €/m²
- Chemin de Chigy · 1 104 €/m²
- Les Gris · 1 127 €/m²
- Route d Autun · 624 €/m²
- Route de Charbonnat · 934 €/m²
- Route de Luzy · 1 227 €/m²
- Route de Saint Honore · 1 571 €/m²
- Route de Ternant · 1 016 €/m²
- Route des Loges · 625 €/m²
- Rue de Fontaine Blanche · 1 129 €/m²
- Rue de la Republique · 1 110 €/m²
- Rue des Bagelles · 1 209 €/m²
- Rue du Commerce · 793 €/m²
- Rue du Matrait · 467 €/m²
- Rue Lafond · 1 405 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Luzy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² à 10,2 €/m² | 20,5 % |
| Appartement T1-T2 | 7,9 €/m² | 6,1 €/m² à 10,0 €/m² | 20,2 % |
| Appartement T3 et plus | 6,3 €/m² | 5,0 €/m² à 8,0 €/m² | 16,3 % |
| Maison | 6,0 €/m² | 4,7 €/m² à 7,5 €/m² | 7,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Luzy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,1 % de logements vacants, le marché de Luzy est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Luzy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
31.8 % des 623 logements diagnostiqués à Luzy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Luzy
Quel est le prix au m² à Luzy ?
L'immobilier est-il cher à Luzy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Luzy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Luzy ?
Quel est le loyer au m² à Luzy ?
Le marché immobilier de Luzy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Luzy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.