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Prix immobilier à Magenta
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 2 189 logements de Magenta. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Magenta
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Magenta
- 3 444 €
- 3 012 €
- 2 901 €
- 2 812 €
- 2 661 €
- 1 294 €
- 1 365 €
- 1 475 €
- 1 538 €
- 1 640 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 37 rues couvertes à Magenta.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
2 189 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
2 189 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 2 189 logements diagnostiqués à Magenta, 10.3% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Magenta
Quel est le prix au m² à Magenta ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Magenta est de 1 458 €/m² pour un appartement et 2 332 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Magenta ?
Le prix médian au m² à Magenta a évolué de +2 % sur un an et de -2.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Magenta par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Magenta est 55 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Magenta ?
10.3 % des 2 189 logements diagnostiqués à Magenta sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Magenta ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Magenta ?
Pour un logement de 82 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 780 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 000 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Magenta ?
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