Charente (16)
Prix immobilier à Magnac-Sur-Touvre
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 2 336 logements de Magnac-Sur-Touvre. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Magnac-Sur-Touvre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Magnac-Sur-Touvre
- 2 359 €
- 2 132 €
- 2 078 €
- 2 050 €
- 2 007 €
- 1 000 €
- 1 136 €
- 1 146 €
- 1 173 €
- 1 198 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 52 rues couvertes à Magnac-Sur-Touvre.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
2 336 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
2 336 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 2 336 logements diagnostiqués à Magnac-Sur-Touvre, 9.2% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Magnac-Sur-Touvre
Quel est le prix au m² à Magnac-Sur-Touvre ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Magnac-Sur-Touvre est de 1 710 €/m² pour un appartement et 1 647 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Magnac-Sur-Touvre par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Magnac-Sur-Touvre est 48 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Magnac-Sur-Touvre ?
9.2 % des 2 336 logements diagnostiqués à Magnac-Sur-Touvre sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Magnac-Sur-Touvre ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Magnac-Sur-Touvre ?
Pour un logement de 86 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 6 060 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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