Charente (16)
Prix immobilier à Magnac-Sur-Touvre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Magnac-Sur-Touvre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Magnac-Sur-Touvre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Magnac-Sur-Touvre
- Route de Bois Blanc2 359 €
- Rue Bleriot2 132 €
- Rue des Fauvettes2 078 €
- Route des Riffauds2 050 €
- Rue de Bellevue2 007 €
- Rue Denis Papin1 000 €
- Rue Jean Jaures1 136 €
- Route des 4 Saisons1 146 €
- Rue Joliot Curie1 173 €
- Rue du Pont Neuf1 198 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Magnac-Sur-Touvre.
Voir toutes les rues analysées à Magnac-Sur-Touvre (52)
- Allée Claire Fontaine · 1 617 €/m²
- Allée des Pins · 1 938 €/m²
- Allée Oree de la Braconne · 1 455 €/m²
- Avenue du Pdt Wilson · 1 536 €/m²
- Avenue Jean Antoine · 1 600 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 344 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 1 481 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 1 531 €/m²
- Résidence Chabasse · 1 668 €/m²
- Route de Bois Blanc · 2 359 €/m²
- Route de Champniers · 1 835 €/m²
- Route de Gond Pontouvre · 1 639 €/m²
- Route de Vaugeline · 1 757 €/m²
- Route des 4 Saisons · 1 146 €/m²
- Route des Arnauds · 1 861 €/m²
- Route des Riffauds · 2 050 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 721 €/m²
- Rue Armand Jean · 1 475 €/m²
- Rue Beauregard · 1 593 €/m²
- Rue Bleriot · 2 132 €/m²
- Rue d Angouleme · 1 320 €/m²
- Rue d Artois · 1 656 €/m²
- Rue de Bellevue · 2 007 €/m²
- Rue de l Avenir · 1 836 €/m²
- Rue de la Vergnade · 1 642 €/m²
- Rue de Veuze · 1 699 €/m²
- Rue Denis Papin · 1 000 €/m²
- Rue des Cooperatives · 1 702 €/m²
- Rue des Fauvettes · 2 078 €/m²
- Rue des Jonquilles · 1 614 €/m²
- Rue des Seguins · 1 646 €/m²
- Rue du Champ de Tir · 1 813 €/m²
- Rue du Maine Gagneau · 1 463 €/m²
- Rue du Pont Neuf · 1 198 €/m²
- Rue Emile Roux · 1 835 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 481 €/m²
- Rue Francois 1er · 1 318 €/m²
- Rue Guynemer · 1 842 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 136 €/m²
- Rue Joliot Curie · 1 173 €/m²
- Rue Jules Verne · 1 597 €/m²
- Rue Lavoisier · 1 356 €/m²
- Rue Madame Curie · 1 683 €/m²
- Rue Maurice Bouchor · 1 756 €/m²
- Rue Montrigaud · 1 462 €/m²
- Rue Mozart · 1 920 €/m²
- Rue Pasteur · 1 839 €/m²
- Rue Rene Descartes · 1 487 €/m²
- Rue Traversiere des Riffauds · 1 302 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 417 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 845 €/m²
- Rue Wolfgang Mozart · 1 629 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Magnac-Sur-Touvre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,5 €/m² | 8,7 €/m² à 12,9 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² à 14,7 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,3 €/m² à 9,7 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² à 11,1 €/m² | 6,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Magnac-Sur-Touvre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Magnac-Sur-Touvre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9 % des 2 396 logements diagnostiqués à Magnac-Sur-Touvre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Magnac-Sur-Touvre
Quel est le prix au m² à Magnac-Sur-Touvre ?
L'immobilier est-il cher à Magnac-Sur-Touvre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Magnac-Sur-Touvre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Magnac-Sur-Touvre ?
Quel est le loyer au m² à Magnac-Sur-Touvre ?
Le marché immobilier de Magnac-Sur-Touvre est-il actif ?
Vous vendez un bien à Magnac-Sur-Touvre ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.