Haute-Loire (43)
Prix immobilier à Malvalette
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 738 logements de Malvalette. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Malvalette
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Malvalette
- 2 485 €
- 2 448 €
- 2 428 €
- 2 272 €
- 2 142 €
- 686 €
- 1 100 €
- 1 249 €
- 1 275 €
- 1 377 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 20 rues couvertes à Malvalette.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
738 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
738 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 738 logements diagnostiqués à Malvalette, 28.9% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (28.9% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1974. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Malvalette
Quel est le prix au m² à Malvalette ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Malvalette est de 1 317 €/m² pour un appartement et 1 875 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Malvalette par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Malvalette est 60 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Malvalette ?
28.9 % des 738 logements diagnostiqués à Malvalette sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Malvalette ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Malvalette ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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