Haute-Loire (43)
Prix immobilier à Malvalette
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Malvalette, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Malvalette
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Malvalette
- Lot des Allors2 485 €
- Chemin de Bos2 448 €
- Avenue de Lachomette2 428 €
- Route de Monistrol2 272 €
- Avenue de St Julien2 142 €
- Rue Grande Rue686 €
- Rue du Marais1 100 €
- Rue du Cuerq1 249 €
- Rue de l Eglise1 275 €
- Place de la Mairie1 377 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Malvalette.
Voir toutes les rues analysées à Malvalette (20)
- Avenue Alfred de Vissaguet · 1 901 €/m²
- Avenue de Lachomette · 2 428 €/m²
- Avenue de St Julien · 2 142 €/m²
- Chemin de Bos · 2 448 €/m²
- Le Communal - Basset · 1 384 €/m²
- Lot des Allors · 2 485 €/m²
- Place de la Mairie · 1 377 €/m²
- Route de Basset · 1 972 €/m²
- Route de Beauzac · 1 851 €/m²
- Route de la Loire · 1 977 €/m²
- Route de Monistrol · 2 272 €/m²
- Route des Granges · 2 031 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 275 €/m²
- Rue de la Conche · 1 615 €/m²
- Rue des Lilas · 1 393 €/m²
- Rue du Cuerq · 1 249 €/m²
- Rue du Marais · 1 100 €/m²
- Rue Grande Rue · 686 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 1 387 €/m²
- Rue Soeur Jeanne Fontbonne · 1 834 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Malvalette : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,5 €/m² | 6,4 €/m² à 11,3 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 9,9 €/m² | 7,4 €/m² à 13,3 €/m² | 9,0 % |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 5,6 €/m² à 9,7 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,4 €/m² à 12,3 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Malvalette
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Malvalette, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
28.6 % des 755 logements diagnostiqués à Malvalette sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Malvalette
Quel est le prix au m² à Malvalette ?
L'immobilier est-il cher à Malvalette par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Malvalette ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Malvalette ?
Quel est le loyer au m² à Malvalette ?
Le marché immobilier de Malvalette est-il actif ?
Vous vendez un bien à Malvalette ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.