Hautes-Pyrénées (65)
Prix immobilier à Marsac
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 1 265 logements de Marsac. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Marsac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marsac
- 1 833 €
- 1 818 €
- 1 613 €
- 1 590 €
- 1 543 €
- 754 €
- 962 €
- 1 038 €
- 1 106 €
- 1 112 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 33 rues couvertes à Marsac.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
1 265 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
1 265 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 1 265 logements diagnostiqués à Marsac, 9.6% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Marsac
Quel est le prix au m² à Marsac ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Marsac est de 1 138 €/m² pour un appartement et 1 412 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marsac ?
Le prix médian au m² à Marsac a évolué de +0.4 % sur un an et de +10.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Marsac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Marsac est 65 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Marsac ?
9.6 % des 1 265 logements diagnostiqués à Marsac sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marsac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marsac ?
Pour un logement de 99 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 980 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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