Hautes-Pyrénées (65)
Prix immobilier à Marsac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marsac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marsac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marsac
- Rue Sabathe1 986 €
- Chemin de la Herray1 948 €
- Rue du College1 833 €
- Ham Hameau des Acacias1 818 €
- Avenue de Tarbes1 651 €
- Rue de la Marne754 €
- Rue Faure1 000 €
- Avenue Jacques Fourcade1 038 €
- Place de Verdun1 111 €
- Route du Marmajou1 130 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Marsac.
Voir toutes les rues analysées à Marsac (35)
- Avenue de Tarbes · 1 651 €/m²
- Avenue des Acacias · 1 633 €/m²
- Avenue du Regiment de Bigorre · 1 483 €/m²
- Avenue Jacques Fourcade · 1 038 €/m²
- Boulevard Gallieni · 1 146 €/m²
- Cami de la Costa Davan · 1 562 €/m²
- Cami de la Laneta · 1 412 €/m²
- Cami Dou Bedat · 1 570 €/m²
- Chemin de la Herray · 1 948 €/m²
- Chemin de la Hountagnere · 1 520 €/m²
- Chemin des Americains · 1 601 €/m²
- Ham Hameau des Acacias · 1 818 €/m²
- Impasse des Vergers · 1 518 €/m²
- Lot la Hountagnere · 1 464 €/m²
- Place de la Halle · 1 262 €/m²
- Place de Verdun · 1 111 €/m²
- Route des Pyrenees · 1 500 €/m²
- Route du Marmajou · 1 130 €/m²
- Rue Barrere de Vieuzac · 1 133 €/m²
- Rue Bouchotte · 1 497 €/m²
- Rue de Camales · 1 390 €/m²
- Rue de la Marne · 754 €/m²
- Rue de Pyrene · 1 258 €/m²
- Rue de Silhac · 1 418 €/m²
- Rue des Pecheurs · 1 464 €/m²
- Rue des Pyrenees · 1 612 €/m²
- Rue des Vergers · 1 218 €/m²
- Rue du Baradat · 1 147 €/m²
- Rue du Chateau · 1 585 €/m²
- Rue du College · 1 833 €/m²
- Rue du Pic du Midi · 1 608 €/m²
- Rue du Pont du Lys · 1 272 €/m²
- Rue du Vignemale · 1 543 €/m²
- Rue Faure · 1 000 €/m²
- Rue Sabathe · 1 986 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marsac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,8 €/m² | 7,4 €/m² à 10,6 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T1-T2 | 10,8 €/m² | 8,8 €/m² à 13,3 €/m² | 11,3 % |
| Appartement T3 et plus | 8,2 €/m² | 6,7 €/m² à 10,1 €/m² | 8,6 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² à 10,6 €/m² | 6,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marsac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marsac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.9 % des 1 322 logements diagnostiqués à Marsac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marsac
Quel est le prix au m² à Marsac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marsac ?
L'immobilier est-il cher à Marsac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marsac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marsac ?
Quel est le loyer au m² à Marsac ?
Le marché immobilier de Marsac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marsac ?
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