Morbihan (56)
Diagnostics DPE à Marzan
2 419 diagnostics de performance énergétique réalisés à Marzan depuis juillet 2021 : classes énergétiques, passoires thermiques et profil du parc de logements. Données officielles ADEME, à jour en septembre 2026.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
2 419 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
2 419 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 2 419 logements diagnostiqués à Marzan, 15.5% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Maisons et appartements à Marzan
Le profil énergétique diffère souvent entre l'individuel et le collectif (chauffage, surfaces, année de construction).
Maisons
2 012 DPE · 17 % de passoires (F-G) · 101,1 m² en moyenne
Appartements
393 DPE · 7,6 % de passoires (F-G) · 56,3 m² en moyenne
Le parc par époque de construction
Répartition des logements diagnostiqués de Marzan par période de construction, et part de passoires de chaque génération de bâti.
| Époque | Logements | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 433 | 26,3 % | |
| 1949 à 1974 | 238 | 31,9 % | |
| 1975 à 2000 | 313 | 6,4 % | |
| 2001 à 2012 | 257 | 0 % | |
| Après 2012 | 135 | 0 % |
Comment se chauffe Marzan
Énergie principale de chauffage des logements diagnostiqués (base ADEME).
Le fioul chauffe encore 10,3 % du parc diagnostiqué : c'est le premier gisement de rénovation de la commune (remplacement aidé, étiquette et valeur du bien en forte hausse à la clé).
Le coût réel de l'énergie à Marzan
1 517 € / an : c'est le coût énergétique annuel médian des logements diagnostiqués (chauffage, eau chaude et usages courants), calculé par les diagnostiqueurs sur 2 309 DPE.
Confort d'été des logements
Indicateur du DPE (isolation, inertie, protections solaires) : la capacité du logement à rester vivable en période de chaleur, sans climatisation.
Renseigné sur 84,5 % des DPE de la commune (indicateur des diagnostics récents).
DPE réalisés à Marzan, année par année
Volume de diagnostics et part de passoires par année d'établissement. 2021 démarre au 1ᵉʳ juillet (entrée en vigueur du nouveau DPE) ; 2026 est en cours.
| Année | DPE réalisés | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| 2021 | 173 | 20,2 % | |
| 2022 | 463 | 22 % | |
| 2023 | 517 | 13,7 % | |
| 2024 | 508 | 14,4 % | |
| 2025 | 467 | 10,5 % | |
| 2026 | 291 | 15,1 % |
Interdictions de location : le calendrier à Marzan
Loi Climat et Résilience : un logement classé G, F puis E ne peut plus être proposé à la location aux échéances ci-dessous. Volumes calculés sur les 2 419 DPE classés de Marzan.
| Échéance | Étiquette | Logements concernés | Statut |
|---|---|---|---|
| 2025 | G | 154 (6.4 %) | Interdit à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 |
| 2028 | F | 220 (9.1 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2028 |
| 2034 | E | 386 (16.0 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2034 |
Un audit énergétique et des travaux ciblés permettent souvent de sortir une étiquette F ou G avant l'échéance. Estimer sa classe DPE avec le simulateur →
Questions fréquentes : Marzan
Combien de DPE ont été réalisés à Marzan ?
Comment se chauffent les logements à Marzan ?
Combien coûte l'énergie d'un logement à Marzan ?
Quelle est la part de passoires thermiques à Marzan ?
Vous possédez un logement à Marzan ?
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