Morbihan (56)
Prix immobilier à Marzan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marzan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marzan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marzan
- Chemin du Patis3 333 €
- Lot du Clos Martin3 105 €
- Quai St Antoine2 850 €
- Rue des Jardins2 831 €
- Rue de la Quenelle2 827 €
- Place St Gaudence1 176 €
- Rue de L'hotel Tuault1 263 €
- Rue du Stade1 304 €
- Trelogo1 337 €
- Rue de Coueslan1 450 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Marzan.
Voir toutes les rues analysées à Marzan (45)
- Baragan · 1 902 €/m²
- Burin · 1 815 €/m²
- Chemin du Patis · 3 333 €/m²
- Cité du Champ de la Mare · 2 158 €/m²
- Clamart · 1 792 €/m²
- Coueffaut · 2 316 €/m²
- La Boissiere · 2 261 €/m²
- La Bonne Facon · 2 111 €/m²
- La Garenne · 2 095 €/m²
- La Ville Aubin · 2 028 €/m²
- Le Domaine du Teno · 1 507 €/m²
- Les Htes Metairies · 2 607 €/m²
- Les Pargos · 2 366 €/m²
- Lot de la Vallee · 2 251 €/m²
- Lot du Clos Martin · 3 105 €/m²
- Lot le Pre Neuf · 2 697 €/m²
- Penhap · 2 700 €/m²
- Place du Dome · 1 588 €/m²
- Place St Gaudence · 1 176 €/m²
- Quai St Antoine · 2 850 €/m²
- Route de Vieille Roche · 2 005 €/m²
- Rue Basse Notre Dame · 1 961 €/m²
- Rue Crespel de Latouche · 2 555 €/m²
- Rue de Coueslan · 1 450 €/m²
- Rue de L'hotel Tuault · 1 263 €/m²
- Rue de la Boissiere · 1 702 €/m²
- Rue de la Croix Jacques · 1 652 €/m²
- Rue de la Gare · 1 939 €/m²
- Rue de la Noe Blanche · 2 340 €/m²
- Rue de la Quenelle · 2 827 €/m²
- Rue de la Venelle · 1 460 €/m²
- Rue de Nantes · 2 209 €/m²
- Rue des Ajoncs · 2 403 €/m²
- Rue des Jardins · 2 831 €/m²
- Rue des Mimosas · 2 010 €/m²
- Rue du Calvaire · 1 914 €/m²
- Rue du Pre de la Dame · 2 442 €/m²
- Rue du Puits · 2 071 €/m²
- Rue du Stade · 1 304 €/m²
- Rue Joseph Sauveur · 2 018 €/m²
- Rue Paul Ladmirault · 2 797 €/m²
- Rue St Gildas · 2 441 €/m²
- Rue St James · 2 048 €/m²
- Trelogo · 1 337 €/m²
- Trevineuc · 1 518 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marzan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 8,9 €/m² à 14,8 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,2 €/m² à 16,3 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² à 13,0 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² à 12,9 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marzan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marzan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.5 % des 2 419 logements diagnostiqués à Marzan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marzan
Quel est le prix au m² à Marzan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marzan ?
L'immobilier est-il cher à Marzan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marzan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marzan ?
Quel est le loyer au m² à Marzan ?
Le marché immobilier de Marzan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marzan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.